電梯大樓 水源路2段
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汐止買房賣屋 東方桂冠3036
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：46.15 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
水源路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方桂冠
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.51 坪
- 附屬建物面積：2.53 坪
- 共同使用：3.2 坪
- 土地面積：4.94 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：社區可抽籤車位年2次
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1609 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：秀峰高中 秀峰國小
鄰近公園：康皓坑溪 河濱步道
生活機能：中正市場 黃昏市場
附近交通：汐科火車站 南港火車站 公車站 捷運站 國道1 3 5
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1609 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：秀峰高中 秀峰國小
鄰近公園：康皓坑溪 河濱步道
生活機能：中正市場 黃昏市場
附近交通：汐科火車站 南港火車站 公車站 捷運站 國道1 3 5
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需精算車位成本
此物件位於汐止水源路二段，生活機能成熟且交通便利，非常適合對通勤與環境有需求的家庭。其最大的賣點在於 32 坪的寬敞格局與中高樓層的視野，加上管理費低廉，能顯著降低每月持家成本。
然而，您必須特別注意以下兩點：
- 車位成本：總價 1488 萬並不包含車位，且需視抽籤結果決定。請務必將車位價格納入總預算評估，若需另購高價車位，整體持有成本將顯著上升。
- 屋齡因素：27 年屋齡在銀行貸款審核上可能不如新案便利，建議先與銀行預先確認貸額與利率，避免議價後貸款不成。
若您的預算能涵蓋潛在的車位支出，並能接受老屋維護的可能，這是一處性價比不錯的家庭住所。建議親臨現場感受社區維護狀況及噪音環境，確認符合需求後再行決斷。
問與答
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